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记者向松江区房管局住宅修缮事务中心进一步了解,新北街227弄小区外立面一体化风貌设计项目,纳入了全市老旧小区改造试点,改造项目主要包括:外墙面修缮、外立面装饰、屋面平改坡、天沟防水、屋面防雷修复、雨污管重排、空调位晾衣架设置等。 “一小区一方案”受到居民们的欢迎老旧小区外墙面破损、房屋渗漏水,管线、排水设施老化等问题,几乎是困扰居民居住的通病。 建筑老化不仅影响居住体验,而且存在一定的安全隐患。

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去年七月起,松江区针对辖区建筑老化严重的老旧住宅,启动整体修缮实事项目,截至2019年末累计落实老旧住房修缮面积达万平米。 其中,新北街227弄小区外立面一体化风貌设计项目,还纳入了全市老旧小区改造试点。 在新年之际,该小区外立面改造项目顺利完工,将近30年的“老房子”换上了“新装扮”,社区面貌焕然一新。 外立面改造试点30年老小区华丽转身在新北街227弄9号楼前,随着机械升降臂将一个个米黄色的空调外机护栏安装到位,该小区外里面一体化改造接近尾声。 新北街227弄小区是建于上世纪九十年代初的老旧小区,建设之初没有规划统一空调位,居民空调外机在外墙上零乱挂置,随之带来滴水、噪音,托架生锈等诸多隐忧,影响居住品质。 外立面整体修缮项目启动后,添置了整齐划一的空调护栏,并帮助居民将外机统一归位。 外机的凝水管,接入改造的外墙立管,彻底解决一系列隐忧。 更为贴心的是,在每户阳台外还为居民们统一换上了伸缩式成品晾衣架,既安全实用又美观。

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让居民们称道的是,在施工的脚手架拆除后,整个小区面貌华丽转身。

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松江区房管局住宅修缮事务中心负责人吴喆表示,在修缮过程中制定了“一小区一方案”,有针对性地聚焦重点区域和重点问题施工,在修缮外墙及屋顶渗水等情况时,同步对相邻的危旧基础设施进行系统改造。 在外观设计上,综合考虑到各小区既有风格特色,制定相应的改造方案。 如九新公路2600弄小区,在修缮过程中遵循了居民意见,依旧保留了原先小区整体的红色调。 在对外墙面做改造提升的同时,保持原有的风格特色,受到居民们的欢迎。

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“说句心里话,这个房子我住了几十年了,没有这么漂亮过!”家住新桥镇新北街227弄12号楼的朱阿姨,这样感叹小区面貌发生的变化。

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2019年整个松江区老旧住房修缮实事项目,覆盖方松、中山、岳阳、新桥、九亭、泖港、叶榭、小昆山等街镇,全年推进落实老旧住房修缮总面积累计万平方米,受益居民6454户。

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记者在小区看到,外墙面经过一体化设计改造,采用了纳米自洁涂层,浅灰色的墙体、米黄色的装饰线条,整个色调温暖而明快。 而在房屋顶部也做了坡顶改造,采用了简欧装饰镶嵌,多了些设计感。 居民们说,改造后的房子完全上了一个档次。

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按照项目方案,在外立面修缮完工后,还将陆续深入到楼道内部区域及小区公共部位。 如,楼道公共区域改造,线管入地,路灯、监控设施;以及小区绿化、景观工程,停车位改造等,并因地制宜地增设健身场所,改善居民生活环境。 新桥镇的老旧小区修缮民生项目,共涉及108幢老旧住宅楼,惠及居民1626户。

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